JIDトリオZ

基本の商品に、賃料等立替サービスを追加した商品

  • JIDトリオZ

JIDの最もベーシックな保証商品トリオAに賃料等立替サービスを追加した家主様/不動産会社様にも安心の商品です。集金業務はJIDグループ企業が行い、送金業務は信託口座にて行います。
住居用のみ原状回復費用保証が任意で付帯可能です。

商品プラン

用途住居用事業用駐車場・トランクルーム
初回保証料 50% 100% 100%
初回最低保証料 20,000円 40,000円 4,000円
更新保証料 30% 50% 100%
更新時最低保証料 12,000円 20,000円 4,000円
代理店手数料 10%(初回のみ)
※原状回復費用保証を付帯する場合は5%
10%(初回のみ) 無し
振替日 毎月27日(金融機関が休業日の場合は翌営業日)
送金日 振替日の7営業日後(営業日とは金融機関の営業日をさします)
集送金手数料 300円(税別)
保証範囲
  • 月額賃料等(賃料/管理費・共益費等)
  • 残置物撤去/保管/廃棄費用
  • 明渡訴訟関係費用
  • 原状回復費用保証(保証限度額:賃料等1ヶ月分相当額)※住居用のみ付帯可
  • 原則最低契約年数は2年となります。
  • 保証期間を1年追加する場合、上記保証料率に0.5倍を加算して算出します。
  • 1年間のご利用実績に応じて代理店手数料が変動する場合がございます。 
  • 保証期間は賃貸借契約書に記載の期間と同一となります。
  • 保証債務等の限度額は、原賃貸借契約等記載の月額賃料等相当額により異なりますので、詳しくは約款をご確認ください。
  • 振替不能分についても立替えて送金します。
  • 毎月27日(金融機関が休業日の場合は翌営業日)に振替ができなかった場合は、再請求事務手数料300円(税別)がかかります。 
  • 原状回復費用保証(保証限度額:賃料等1ヶ月分相当額)を付帯する場合、代理店手数料は5%とします。(住居用のみ付帯可)
  • ご契約者様向けに更新時無事故特典がございます。

フロー(集送金・保証金の精算処理)

  • フロー図:集送金・保証金の精算処理

基本の保証商品内容

  • 安心の入居審査

    全国に広がるJID代理店ネットワークと実績ある当社独自のデータベースを活用し、国籍・年齢・性別・職業等差別なく適正な審査を実施いたします。

  • 法務コンサルティング

    賃料等を長期滞納している入居者様に対しては、提携している弁護士団と協力し、きめ細かい法務コンサルティングを行います。

  • 支払コンサルティング

    コンサルタントの立場で未納の原因調査、親族・公的機関への相談、就労や転居のアドバイスなど広範囲のコンサルティングやカウンセリングを行い、身内のような立場で入居者様が正常な状態に戻れるように手助けをいたします。

  • 未納賃料保証
    • 賃貸保証委託契約書に記載された賃料・管理費・共益費・駐車場代等の賃料等相当額
    • 原賃貸借契約解除後の明渡し不履行によって生じた賃料等相当損害金
    • 原賃貸借契約解除後の物件内に残留物がある場合の撤去・保管・処分で当社が認めた費用
    • 当社が認める法的手続きなどに要する費用
    • 保証債務等の限度額は、原賃貸借契約等記載の月額賃料等相当額により異なりますので、詳しくは約款をご確認ください。
  • 明渡業務

    室内の残留物の撤去・保管や新居への引っ越し作業等、JIDが責任を持って対応いたします。

商品詳細

申込条件

  • 適正に賃料等が支払える方
  • 申込み内容に問題(虚偽報告等)がない方
  • 当社指定書類を提出いただける方

公平・公正な立場で適正な審査を行います。

対象物件

日本国内に所在する建物の賃貸借契約(同物件に付随する駐車場も含む)のうち、用途が住居・店舗・事務所・駐車場用物件。

  • 賃料が30万円を超える物件および上記に該当しない工場・倉庫などは別途ご相談ください。

事故報告

不要です。

その他

保証料は用途・物件・保証条件等によって異なります。詳しくは、お手続きいただく不動産会社様にお問い合わせください。

  • ご契約は当社の審査承認後となります。
  • 月額賃料等は1か月分の家賃・共益費・駐車場代等の賃貸借契約に関わる賃料等の合算額です。
  • 保証料は小数点以下の場合は切捨です。
  • 保証料は非課税となります。
  • 保証期間中に中途解約された場合でも、保証料は返還いたしません。
  • 更新契約に関しましても、保証料をお支払いいただきます。
  • 法人契約の場合は連帯保証人(代表者様もしくは入居者様)が必要となります。
  • 毎月集送金手数料300円(税別)をご契約者様にご負担いただきます。
  • 再請求の場合は再請求事務手数料300円(税別)をご契約者様にご負担いただきます。

保証債務等の限度額

原契約等記載の月額賃料等保証債務等の限度額
5万円未満 150万円
5万円以上10万円未満 250万円
10万円以上15万円未満 350万円
15万円以上20万円未満 500万円
20万円以上25万円未満 600万円
25万円以上30万円未満 750万円
30万円以上35万円未満 850万円
35万円以上40万円未満 960万円
40万円以上45万円未満 1,000万円
45万円以上50万円未満 1,200万円

原契約等記載の月額賃料等が50万円以上の場合は、
別途保証限度額を通知いたします。