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保証不可用途について

民泊など、弊社の基準により受け入れできない用途がございます。

オーナーさま

賃貸経営のリスクから資産価値を守る安定した経営基盤を持つ、JIDの保証サービス

創業30年の実績。滞納・孤独死・残置物など賃貸経営のリスクを一括カバー。

業界最長

30 年

業界を牽引するパイオニア

累計保証者数

598 万件

30年の実績に基づく豊富な経験と知見

拠点数

29 拠点

全国拠点網による確かな信頼性

サービスの特長はこちら

お知らせ

お知らせ一覧を見る

JIDの保証サービスが選ばれる理由

他社と比較して、JIDは保証範囲の広さと手厚いサポート体制を提供しております。オーナーさまの賃貸経営リスクを総合的にカバーします。

比較項目	JID	A社	B社
初回保証料	30%〜	50%〜	50%〜
明渡訴訟関係費用	全額負担	上限あり	上限あり
残置物撤去・保管・廃棄費用	全額負担	上限あり	上限あり
入居者の死亡・逮捕・破産時の保証継続

上記は2025年4月時点の比較情報です。各社の保証内容は変更される場合がありますので、最新情報については各社にお問い合わせください。

トラブル発生から解決までのサポートフロー

家賃滞納や原状回復トラブルなど、万が一の際もJIDがオーナーさまに代わって迅速かつ的確に対応。解決までしっかりサポートします。

JIDトリオTrustの場合

ステップ 1

トラブル発生

賃料等の未払いなど
ステップ 2

連絡・訪問

JIDから入居者さまへ連絡・訪問します。
ステップ 3

コンサルティング

家賃未納の原因調査、親族・公的機関への相談など生活再建をサポート

状況に応じて、オーナーさまへの法的手続きのサポートを実施
ステップ 4

問題解決・ご報告

解決内容をオーナーさまへご報告

JIDの商品ラインアップ

企業理念の原点に戻り、時代に合わせ、皆さまのニーズを叶える商品をご用意しております。

JIDトリオは、弊社の基本となる賃貸保証サービスで、入居審査から万一の明渡訴訟のサポート、室内の残置物に関する対応までカバーします。初期費用を抑えたい入居者さまにやさしい商品です。安心のサポート体制で、快適な賃貸生活を支えます。

保証料

初回30%・更新30% / 2年

JIDトリオTrustは、JIDトリオの基本保証に加え、賃料等の月末送金や信託スキーム、原状回復費用保証、室内死亡保証などの安心サポートがプラスされたワンランク上の保証サービスです。

保証料

初回50%・毎月1%

JIDトリオTrustアイプラスは、住居専用の保証サービスで、賃借人事故対応費用保険が付帯しています。孤独死など万が一の事故に伴う原状回復費用や空室損害、事故見舞金などのリスクをしっかり補償します。

保証料

初回50%・毎月1.5%

詳しくはこちら

JID利用までを、簡単ステップでご案内

最短での導入をスムーズにサポートします。

不動産会社さまが

JID代理店の場合

不動産会社さまへご相談

不動産会社さま、または仲介会社さまに JIDご利用についてご相談ください。
JID保証の利用開始

不動産会社さま、または仲介会社さま承諾後、 JIDのご利用を開始します。

不動産会社さまが

JID代理店でない場合

不動産会社さまへお問い合わせ

不動産会社さま、または仲介会社さまに JIDご利用についてご相談ください
不動産会社からJIDへ代理店申請

不動産会社さま、または仲介会社さまと JIDで代理店契約を締結します。
JID保証の利用開始

不動産会社さま、または仲介会社さまにて、 JIDの利用を開始します。

JID代理店である不動産会社さまのご紹介も可能です。

JID導入で変わる、安心の賃貸経営

実際にJIDを導入されたオーナーさまの声をご紹介。導入前後の変化や、トラブル解決のエピソードを通じて、サービスの価値を実感いただけます。

ゴミ屋敷事例

京都府／アパート・契約者50代（女性）・契約年数約15年・月額賃料等55,000円

家賃滞納の報告を受けたものの入居者さまとは電話が繋がらず、現地を訪問した結果、室内がいわゆるゴミ屋敷と化していることが判明しました。全室がゴミで埋め尽くされ、玄関からもあふれ出していたため、近隣住民やオーナーさまも大変お困りの状況でした。入居者さまはご子息さまとわずかな空間で生活しており、市役所を交えた協議の末、転居を決定しました。長年にわたるゴミの堆積に加え、水漏れで玄関の床が腐食し抜け落ちていたため、業者による撤去作業は難航しましたが、最終的に5日間で2トントラック15台分を搬出し、明け渡しが完了しました。なお、このようなケースでは、保証会社によっては残置物撤去費用に上限が設けられている場合があります。必ず事前に保証内容と制限を確認しましょう。

【滞納発生からのコスト】
行動コスト（電話140回、訪問20回）	233,000円
残置物撤去・保管・廃棄費用	3,487,220円
合計	3,720,220円

その他のオーナーさまの声

Cさま

アパート6棟所有

「トラブル時もJIDが最後まで対応してくれて安心でした。特に法的手続きが必要になった際、すべて代行してもらえたのは大きな助けになりました。今では全物件をJIDに任せています。」
Dさま

マンション3棟所有

「孤独死が発生した際、JIDの対応の速さに驚きました。安否確認から残置物の対応まで一貫してサポートしていただき、精神的にも経済的にも助かりました。他社では対応していない部分まで手厚くカバーしてくれます。」

JIDの賃貸保証システム

賃貸借契約が終了するまで、JIDがしっかりサポートします。 JIDでは入居者さまの責に帰すべき事由（死亡・夜逃げ・逮捕勾留・転貸・自己破産）や管理会社さま変更、所有者変更により保証が終了することはございません。

JID-WEB（保証管理システム）

JID-WEBはパソコンやタブレットなどからアクセスできるオンライン保証プラットフォームです。電子契約機能で紙書類・郵送をゼロ化し、審査・契約状況やリリース情報をダッシュボードでリアルタイムに確認。帳票類のダウンロード、契約変更・更新・解約依頼もクリックだけで完結します。申込・審査一覧は検索とCSV出力に対応し、複数店舗のユーザー管理も一元化。これ一つで申し込みから審査、契約締結までオンラインで完了します。専用ソフトや端末は不要、二段階認証＋SSL暗号化でセキュリティも万全。導入費・月額利用料は一切かからず、離れた拠点からでも賃貸保証業務をスピーディーに、確実に効率化できます。